Materiál ze seminářů: Změny Občanského zákoníku ve vazbě na zemědělství od 1. 1. 2014

Další informace z přednášky: Zemědělci by při uzavírání pachtovních smluv měli víceméně vycházet z jejich stávající praxe, tedy z obsahu stávajících osvědčených nájemních smluv uzavřených dle bývalého občanského zákoníku, s tím, že jak dále uvádíme, je na místě, aby zvážili možnosti úpravy zejm. následujících otázek:

• Zajistit si v pachtovní smlouvě výslovně možnost dát zemědělský pozemek do podpachtu třetí osobě (dnešní podnájem)
• Určení způsobu hospodaření na propachtované půdě (buď zcela obecně např. k zemědělskému hospodaření nebo co nejširším taxativním výčtem)
• Zvážit možnost zápisu pachtu do KN (nutný souhlas vlastníka pozemku)
• Zajistit porušení povinnosti dosavadního propachtovatele při změně vlastnictví k propachtované věci např. smluvní pokutou, odstupným (vedle možnosti uplatnit náhradu škody)
• Řešit otázku obnovování pachtu (víceletých)
• U smluv nad 10 let zajistit souhlas všech propachtovatelů

V příloze: - materiál prosinec 2013

                 - materiál leden 2014

Zdroj: AK ČR